近些年来，离婚的案件越来越多，随之而来的问题也越来越多。其中一个常见的问题就是，离婚后的房产怎么处理？如果一方持有的是二手房，那么这个房子还能不能卖，还能不能买？ 首先，我们需要明确一点，离婚后的房产处理方式是需要根据当事人的具体情况来决定的。如果夫妻双方能够协商一致，可以选择在离婚协议中明确房产的归属问题，并在法院审理离婚案件时，将协议作为处理房产的依据。而如果双方无法协商一致，需要法院判决，则根据具体案件情况来决定房产的归属。 针对离婚后持有的二手房，如果夫妻双方是共同购买的，那么需要根据各自的持有比例来确定最终的归属。比如A、B两人离婚，他们曾一起购买了一套二手房，但房子上只登记了A的名字，但由于双方都有出资购买房子的行为，因此法院可以按照各自投入的资金比例来确定房产权归属，这个归属比例不会因为A持有房子的名义而单方面判定归属于A。 而如果离婚后房产只归属于一方，那么这个人是可以自由买卖房产的。当然，需要注意的是，如果离婚前双方曾签订离婚协议，并在协议中约定了该房产的处理方式，那么该协议依然具有法律效力。如果该协议中规定该房产不可以出售或需要另一方同意后方可出售，那么该房产出售前需要双方再次协商一致或者向法院申请撤销该协议。 最后需要提醒的是，在离婚后购买二手房的人要注意，如果该房产属于男女双方夫妻共同持有，并且该房产尚未在法院里处理完，那么法院有权决定该房产的归属问题，即使房产上已经有一方名字，但是法院依据双方共同出资买房而实施的公证认定，一方购买房产后不一定能够绝对保障，买卖房产前一定要和原配配偶确认清楚权益关系，确保自己购买的房产权属无误。 总之，离婚后的房产处理需要根据个人情况来具体处理，尤其是购买离婚人士二手房的人需要注意自身的权益问题。